20 Yıl Sonra
Hâlâ Değerli
Bir Ev.
Pek çok konut inşa edilir. Çok azı 20 yıl sonra da memnuniyetle yaşanır. Fark; görünenin arkasında — duvarın içinde, zeminin altında ve her katta alınan kararlarda gizlidir.
Çoğu Bina, Bugünün Standartlarının Çok Altında
Rakamlar çarpıcı. Türkiye'deki bina stoğunun büyük bölümü hem enerji hem de deprem yönetmeliği açısından yetersiz. Yeni bir konut inşa ettiriyorsanız, bunun farkında olmak kritik.
İstanbul'un bina stoğunun %70'i 2000 yılı ve öncesinde inşa edildi.
İBB ve Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi'nin 2019 verilerine göre bu binaların büyük çoğunluğu; güncel deprem yönetmeliğinden, modern yalıtım standartlarından ve enerji verimliliği gerekliliklerinden çok önce yapıldı.
Bu demektir ki her gün milyonlarca insan, hem güvensiz hem de gereksiz yere pahalı evlerde yaşıyor. Faturalar gereğinden yüksek, konfor gereğinden düşük.
2000 öncesi inşaatlı
yapıların konut olduğu
konut elektrik tüketimi
Kaynak: İBB / Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi (2019), TÜİK Hanehalkı Enerji Tüketim İstatistikleri
İstanbul'da Bina Yaş Dağılımı
Türkiye Konut Enerjisi — Sınıf Dağılımı Tahmini
Türkiye'deki konutların tahminen %51'i E sınıfı veya altında enerji verimliliğine sahip. Suera konutları en az C, hedef A-B sınıfıdır. (Kaynak: Enerji Verimliliği Strateji Belgesi, sektor verileri)
Hiç Kimsenin Görmediği Yerde Fark Yapıyoruz
İnşaat bitince her şey görünmez olur. Ama 20 yıl boyunca yaşanabilirliği, konforunu ve faturanı belirleyen katmanlar tam da o görünmez yerdedir.
Her proje zemin etüdüyle başlar. Zemin tipi, Vs30 hızı ve taşıma kapasitesine göre radye veya kazıklı temel seçilir. C35+ beton, B500B donatı standarttır.
TBDY 2018 UyumluEn az 10 cm EPS veya taşyünü, TS EN 13163 sertifikalı. Dış cephede ısı köprüsü kesen alüminyum profiller. Teras ve bodrumlarda tam su yalıtımı katmanı.
EN ISO 10211 Referans DeğerleriPE-Xa veya PERT/EVOH boru, 17 cm şap içinde. Her bölge ayrı termostat, oda bazlı ısı kontrolü. Standart kombiye kıyasla %25 daha az enerji tüketimi.
Rehau / Uponor Marka Güvencesiİçme suyu için PPRC, ısıtma için bakır hat. Gizli kablo kanalı, her odada CAT6 veri hattı, fiber optik hazırlığı. Akıllı ev altyapısı inşaat aşamasında döşenir.
Akıllı Ev HazırlıklıÜçlü cam, low-e kaplama, ısı köprüsü kesen çerçeve profili. A sınıfı enerji etiketli doğrama. Güneş kontrol camı, gürültü sönümleme.
Uw ≤ 1.1 W/m²KHer Seçimin Bir Gerekçesi Var
Alıştığımız için değil, kanıtlanmış performansı ve uzun ömrü için seçiyoruz. İşte sık sorulan "neden?"lerin cevabı.
PPRC Boru — Galvaniz Değil
Galvaniz borular 15–20 yılda korozyon ve kireç birikimi yaşar. Akış alanı daralır, basınç düşer.
Taşyünü — EPS Değil (Dış Cephede)
EPS yangın riskine karşı savunmasızdır. Yoğuşma kontrolü eksik olduğunda nem sorununa zemin hazırlar.
C35+ Beton — C20 Değil
Türkiye'deki bazı yapılarda hâlâ C20 kullanılıyor. Yönetmelik C25 diyor. Biz C35'ten başlıyoruz.
Üçlü Cam — Tekli Değil
Tekli cam, ısı köprüsünün en büyük kaynağıdır. Yüzey yoğuşması, küf, kış aylarında yüksek ısı kaybı.
Teras Su Yalıtımı — Tam Katman
Eksik su yalıtımı, 3–5 yılda görünür hasara dönüşür. Onarımı ise döşemeyi sökmek demektir.
CAT6 + Fiber Hazırlığı — Tüm Odalarda
Sonradan kablo çekimi duvar deliği demektir. Sonradan akıllı ev kurmak ise duvar yıkmak.
Evin Maliyeti Satın Alırken Bitmez
Bir evi değerlendirirken sadece satın alma fiyatına değil, yaşam boyu maliyetine bakın. Yalıtım kalitesi, ısıtma sistemi ve pencere performansı; 20 yılda on binlerce lira fark yaratır.
Evinizin Büyüklüğünü Seçin
Türkiye elektrik tarifesi (EPDK 2026) ve ortalama ısınma verileri baz alınmıştır. Aşağıdaki slider ile daire metrekarenize göre tahmini maliyet farkını görün.
Yıllık Isıtma & Soğutma Maliyeti Karşılaştırması
Veriler; TÜİK Hanehalkı Enerji Tüketim İstatistikleri, EPDK 2026 tarifeleri ve Enerji Verimliliği Strateji Belgesi referans alınarak hesaplanmıştır. Hesap aracı bilgilendirme amaçlıdır.
Teknoloji, Teslimde Hazır Olarak Geliyor
Akıllı ev sistemi sonradan kurulursa duvar deler, kablo çeker, ciddi maliyet çıkar. Suera'da tüm altyapı inşaat aşamasında döşenir — teslimde sistemi yalnızca aktive edersiniz.
Aydınlatma Kontrolü
Her oda ayrı ayrı, sahneler halinde. Gün batımı, sinema, uyku — bir dokunuşla.
İklim Yönetimi
Oda bazlı termostat, hareket sensörü entegrasyonu. Boş odayı ısıtmaz.
Güvenlik & Kamera
İç ve dış kamera, hareket bildirimi, kapı kilit erişim logu — telefonda.
Kapı & Panjur
Akıllı kilit, parmak izi veya uygulama ile giriş. Panjurlar otomatik güneş takibi.
Enerji Takibi
Hangi cihaz ne kadar tüketiyor? Anlık görüntüleyin, limitleyin, optimize edin.
Ağ Altyapısı
Her odada CAT6 ve fiber optik hazırlığı. Mesh Wi-Fi için AP noktaları önceden hesaplanmış.
GES Hazırlığı
Çatı ve elektrik altyapısı güneş paneli kurulumuna hazır bırakılır.
EV Şarj Noktası
Otopark ve garaj alanlarına elektrikli araç şarj altyapısı dahil edilir.
Sistemi Sizinle Birlikte Konfigüre Ediyoruz
Teslimde bir teknik ekip gelir, tüm sistemi odasına kadar gösterir. Sonraki 30 gün soru için hattımız açık.
Siz Nerede, Biz Nerede?
Her aşamada ne olduğunu, ne göreceğinizi ve ne zaman onayınızın alındığını önceden bilirsiniz.
Keşif & Briefing
Beklentiniz, bütçeniz ve tercihleriniz dinlenir. İlk fizibilite tahmini sunulur.
1–2 HaftaProje & Malzeme Listesi
Mimari, statik, mekanik projeler hazırlanır. Her malzeme sözleşmede tanımlanır.
4–8 HaftaRuhsat & Zemin
Belediye süreçleri yönetilir. Zemin etüdü yapılır. Temel çalışması başlar.
2–4 Ayİnşaat & Takip
7/24 kamera, haftalık rapor. Her aşamada onayınız alınır. Bağımsız denetim aktif.
Sözleşme süresinceTeslim & Devir
İskân alınmadan teslim yok. Akıllı ev devir toplantısı. 30 gün teknik destek.
Anahtar + İskânGerçekten Öğrenmek İstedikleriniz
Projenizi Konuşalım
20 yıl sonra da memnuniyetle yaşanacak bir konut için ücretsiz keşif görüşmesi ayarlayalım. Beklentilerinizi dinleyelim, size özel bir çerçeve çizelim.